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大发彩神APP8快3_大发彩神APP8快3官网_中国家庭户均拥有住房2015年可能将达到1.08套

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  (制图:张芳曼)

  大伙 究竟缺不缺住房——

  住房:总量富有,区域性短缺(民生视线)

  (本报记者 王 炜)

  国家统计局敲定的数据显示,2012年全国房地产开发投资711504亿元,比上年名义增长16.2%(扣除价格因素实际增长14.9%)。其中,住宅投资49374亿元,增长11.4%,占房地产开发投资的比重为68.8%。图为广州临江大道旁的一处新住宅楼。(新华社记者 陈晔华 摄)

  似乎每另一方全是抱怨没有房子,大城市居不易,漂泊在“北上广”,可是人全是为难以拥有一套另一方的住房发愁。

  似乎每另一方又全是缺房子,提起故乡好,可是人全是说“老家空着房子没有住,房价又低,不如回去算了”。

  大伙 到底缺不缺房子?

  一种生活生活看似简单的什么的问题,答案却莫衷一是。所有的房地产调控政策,目标全是平衡供求关系,从而利于市场稳定健康。原因分析分析连基本的住房需求全是清楚,难免影响政策的效果,造成资源浪费,甚至加剧市场的供求矛盾。摸清住房需求的“底数”,正变得没有迫切。

  户均1.02套房 总量告别短缺时代

  ●到2015年即“十二五”末,我国家庭户均拥有住房原因分析分析会达到1.08套。就全世界经验而言,户均拥有1.1套住房原先,住房市场的峰值就会到来

  十几年前,大伙 住地下室、住筒子楼、与另外一家合住一套房子,几乎每个地方、每另一方都缺房子。如今,为宜在总量上,一种生活生活状况原因分析分析得到了根本性的改变。

  数据显示,1998年我国实施住房市场化改革以来,住宅投资保持快速增长,住房供给快速增加。1998年到2012年,我国城镇住宅投资额由4311亿元增加到5.6万亿元,年均增长20.4%;住宅竣工面积从4.8亿平方米增加到10.7亿平方米,年均增长5.9%,15年来我国累计住宅竣工面积达104亿平方米。

  国务院发展研究中心市场经济研究所所长任兴洲表示,房改以来大规模的住房建设,使我国住房市场位于了深刻的变化。根据2010年第六次人口普查数据和相关数据推算,目前全国次责的存量住房约179亿平方米、2.2亿套。按照当年常住人口家庭来算,户均约1.02套住房。

  央行调查统计司的有关研究也显示,1991年到2012年我国城镇住宅竣工套数约为1.4亿—1.7亿套,以1990年城镇居民住宅存量为11500万套计,当前我国城镇住宅存量约为2.2亿—2.5亿套。2012年我国城镇人口数为7.12亿,以2011年城市户均人口数(2.87人/户)计算,我国城镇居民家庭数已达到2.48亿户。因而,估算我国城镇户均住房套数约为1套。

  “到2015年,‘十二五’末,我国家庭户均拥有住房原因分析分析会达到1.08套。就全世界经验而言,户均拥有1.1套住房原先,住房市场的峰值就会到来。”任兴洲说,“中国住房最短缺的原先原因分析分析过去了。”

  有业内人士认为,上述那此估算原因分析分析还是低估了目前的存量房水平。原因分析分析房屋登记制度不完善,少量房改原先单位分配的公房和小产权房没有进行有效登记,原因分析分析算上那此住房,存量房的数字原因分析分析更庞大。

  不仅户均拥有的套数在增加,房改十几年以来人均住房面积也快速增长。今年两会的《政府工作报告》指出,到2012年底,中国城镇人均住房面积达到32.9平方米。一种生活生活数字比1998年增加了14平方米,年均增加1.1平方米,远高于房改前(1978—1998)年均增加0.6平方米的水平。

  任兴洲表示,其实 户均拥有住房已达到1套左右,但原因分析分析计算带厕所厨房灶台的成套住房,一种生活生活数字就下降到0.72套。否则 ,下一步住房市场除了数量型发展,更要注重提高住房的质量和舒适度。

  全是专家指出,原因分析分析我国正位于城镇化快速发展和人民生活水平不断提高的阶段,未来10年到20年,住房需求仍然十分庞大。这其中既有城镇外来人口的首次置业需求,全是居民改善住房条件的需求,从一种生活生活动态视角来看,或许中国的住房还将长期位于相对短缺状况。